3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 62 m²
50999 Köln (Sürth), Ritterspornweg 24

3,% zzgl. USt. zzgl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- Saniertes Duschbad mit Handtuchheizkörper

- Neue Bodenbeläge in allen Räumen

- Neuer Feinputz samt Anstrich

- Neue Türen

- Neue Schalter + Steckdosen

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- großer Kellerraum

- Gemeinschaftsgarten samt Fahrradplatz

Diese sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 7-Parteienhauses.

Vom Flur aus gelangt man ins helle Duschbad, das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer. Durch die Küche gelangt man zu einem weiteren Zimmer.

Allgemeine Rücklagen Stand € 56.138,09; Zuführung € 15.000,00 p.A.
Rücklagen für die Heizung (ohne DG-Wohnungen, die eigene Heizungen haben) Stand € 12.000,-; Zuführung € 6.000,00 p.A.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ritterspornweg 24
50999 Köln (Sürth)

Köln - Sürth einer der schönsten Stadtteile des Kölner Südens.
Gut situierte Wohnhäuser rund um einen ländlich geprägten Ortskern - und das alles in unmittelbarer Nähe zum Rhein: Der Stadtteil überzeugt mit seiner lebenswerten Mischung aus Stadt - Land - Fluss.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot bietet Ihnen der Stadtteil Sürth ebenso, wie auch der nah gelegene Stadtteil Rodenkirchen. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt unter anderem die Internationale Schule "St. Georges" im angrenzenden Rondorf.

Die nahe gelegenen Rheinwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten.

Sürth ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien 130 und 131, Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt- sowie an die A555, die A4 und den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch in Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege.