3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 74 m²
70439 Stuttgart (Stammheim), Pflugfelder Straße 18

3.450,00 €

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.

Das Haus wurde 1955, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze, welche bereits mit 80 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten sind.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 30 EUR.

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 11.5 m² große und überdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat.

Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer, die Küche sowie die zwei weiteren Zimmer sind nach Osten ausgerichtet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2022. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 140 EUR sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.

Die Holzfenster von 1994 sind mit Klappläden ausgestattet.

Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.

Die Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden sowie einer Einbauküche.

Im Flur, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Im dritten Zimmer ist Linoleum-Boden verlegt.

Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert oder verputzt. Die Wohnung wurde aktuell frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,34 Meter.

Die Decke im Flur ist abgehängt und mit Belichtung ausgestattet.

Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.

Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze, welche bereits mit 80 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten sind.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Pflugfelder Straße 18
70439 Stuttgart (Stammheim)

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Stammheim und von Stuttgart. In der Nähe befinden sich Wiesen, Felder, das Gewerbegebiet "Emerholz", die Justizvollzugsanstalt, Tennis- und Fußballplätze sowie das Ortszentrum.

Das Ortszentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.

In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.

Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Realschule.

Große Firmen wie PORSCHE und Sika befindet sich in der Nähe.