Haus zum Verkauf €495.000 4234 m²
Baujahr: 2021
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Garage
Freundlicher Winkelbungalow mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und großem Grundstück in ruhiger Lage in Sieverdingen. Perfekt für Tierliebhaber, Familien oder einfach Ruheliebende. Hier gibt es für Jeden endlose Möglichkeiten und viel Platz. Sicherlich bietet das Objekt auch viel Potenzial als Ferienhaus für Investoren.
Das Haus liegt in 2. Lage, abseits der Straße und ist rundum eingezäunt. Perfekt für die Tierhaltung. Nach hinten gibt es keine Nachbarn, sondern nur den Blick über Pferdewiesen und Felder.
Highlights:
Baujahr 2021
Doppelgarage mit elektrischem Tor von Hörmann (BJ 2023)
Komplett eingezäunt
Sämtliche Tierhaltung in Sieverdingen erlaubt
sofort Bezugsbereit
Unbebauter Blick in die Ferne
Großzügige Terrasse mit nicht erhitzenden Keramikplatten
Dachboden mit massiver Betontreppe (90qm Ausbaureserve)
Fußbodenheizung (Energieträger: Flüssiggas)
Fußböden in den Zimmern und Fluren in einheitlichem Vinyl
Fliegengitter vor min. 1 Fenster pro Raum und Terassentür
Solarthermie mit Pufferspeicher
kleines Waldstück
elektrische Rollladen
Lan-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
Durch das elektrische Tor gelangt man direkt über eine großzügige Pflasterfläche in die über 70qm große Doppelgarage mit Tageslicht und Abstellraum. Sowohl das Eingangstor, als auch das Garagentor wird über eine Fernbedienung geöffnet, damit man bequem parken kann, ohne lästiges Aussteigen zwischendurch.
Das Grundstück ist außerdem elegant und pflegeleicht angelegt.
Der Winkelbungalow selbst teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich nebst Gäste-WC und in einen Wohnbereich mit 3 großen Schlafzimmern (über 20qm), dem Hauptbadezimmer, einem Vorratsraum und einem Haus-Anschlussraum mit Nebeneingang.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken, einer Essecke, Zugang zur Terrasse und Kamin. Hier schließt sich die moderne Küche mit Kochinsel und Platz für einen großen Esstisch an. Dahinter befindet sich der Wohntrakt mit den 3 Schlafzimmern und ist somit vom Gästebereich abgetrennt.
Über eine massive Betontreppe (die derzeit hinter einer Tür liegt) gelangt man vom Flur aus auf den Dachboden. Dieser bietet weitere 90qm Ausbaureserve und ist bereits mit Estrich und 2 Fenstern versehen. Die Herstellung einer offenen Galerie ist hier möglich.
Außerdem ist der Dachboden selbstverständlich gedämmt und auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie - Anlage für Warmwasser.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und im Hausanschlussraum befindet sich ein großer Pufferspeicher.
Außerdem gibt es im ganzen Haus elektrische Rollläden, massive Echtholz-Türen und die Velux-Fenster im Wohnzimmer lassen sich auf Knopfdruck elektrisch öffnen. Jedes der 4 Zimmer ist mit einem eigenen LAN-Anschluss ausgestattet, so dass zum Arbeiten im Homeoffice immer eine konstante Internet-Verbindung besteht.
Die Nachrüstung einer Solaranlage und Wärmepumpe ist problemlos möglich. Auch in der Garage ist die Elektrik bereits für eine Wallbox ausgelegt.
Zu dem Grundstück gehört nicht nur eine große Grünfläche, sondern auch ein kleiner Teil eines Baches und ein kleines Stück Wald, in dem man sich wunderbar sein Holz für den Winter selbst generieren kann. Mit dem eingebauten Kamin kann man annähernd das ganze Haus im Winter beheizen.
Durch den Dachüberstand und die Lage mit altem Baumbestand auf der Südseite hitzt sich der Bungalow im Sommer nicht erheblich auf und es herrscht ganzjährig ein angenehmes Wohn- und Schlafklima.
Sieverdingen 28
29664 Walsrode
Sieverdingen liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Bremen-Hannover-Hamburg. Die Autobahnen A7 und A27 sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar, genauso wie die beiden Kleinstädte Walsrode und Visselhövede. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Schwimmbäder, Kino und alle Dinge des alltäglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege. Der Grundlose See ist dabei eines der Highlights. Hier können Sie die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen.
Auch der Weltvogelpark Walsrode ist auf einer schönen Radtour gut zu erreichen. Außerdem gibt es im Nachbardorf Stellichte einen tollen Badeteich, einen Sportplatz inkl. Sporthalle, Kindergarten, Dorfcafé und einen Dorfladen.
Für etwas mehr Aktion sorgen die Umliegen Freizeitparks: Heidepark Soltau, Serengetipark Hodenhagen, Snowdome Bispigen und der Magic Park Verden sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
Hier ist es einem selbst überlassen, ob man die Ruhe genießen möchte oder zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten nachgeht.
Entfernungen:
Bahnhof: ca. 10 km in Walsrode (Richtung Hannover oder Hamburg) oder Visselhövede (Richtung Bremen)
Hannover: 79km
Hamburg: 120km
Bremen: 70km
