3-Zimmer Wohnung zu vermieten €899 87 m²
01307 Dresden (Johannstadt-Nord), Hertelstraße 39

2.698,50 € (3x Kaltmieten)

frei ab 1. Oktober 2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Nach aufwendiger, energetischer und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem hohen Qualitätsstandard. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das 10-Familienhaus besteht aus individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon und/oder Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil (EG-Wohnungen), welche zum Entspannen einladen.

Zur guten Ausstattung gehört:
- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- Vollwärmeschutz und Fensterglas mit einem Ug-Wert von 1,1 W/m²K
- hochwertige Eiche-Böden im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
- moderne großformatige Fliesen in Küche und Bad
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- großer Süd-West Balkon
- zusätzliche Loggia
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie ein Handtuchheizkörper
- Wohn-Küche und Bad mit Fenster
- Aufzug (bis in den Keller/Tiefgarage)
- Kellerabteil mit ca. 5m²
- Fahrradraum (im Keller)
- Waschmaschinen-Raum (im Keller)
- Gartenmitbenutzung mit Sitzecke
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) für monatlich 80,00 Euro

Hertelstraße 39
01307 Dresden (Johannstadt-Nord)

Die Johannstadt ist ein beliebtes Wohnviertel in Dresden – östlich der Altstadt zwischen der Carola- und Waldschlösschen Brücke. Dieser Teil von Dresden wurde 1945 stark zerstört. Im Bereich Thomas-Münzer-Platz jedoch sind noch viele Straßenzüge im Historismus und Jugendstil erhalten geblieben.

Am Käthe-Kollwitz-Ufer lebt man mitten in der Stadt – es sind nur 2 km an der Elbe entlang bis zum Neumarkt mit der Frauenkirche – und trotzdem ist es angenehm ruhig und man fühlt sich gut versorgt. Der ÖPNV ist ganz in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das größte Krankenhaus der Stadt und das Herzzentrum Dresden befinden sich in diesem Stadtteil.

Die nahen Elbwiesen sind Erholung pur und laden zum Chillen mit Freunden, Sport treiben und Spielen ein. Der phantastische Blick auf die Elbhänge und Elbschlösser mit ihren Weinbergen lässt fast vergessen, dass man sich in einer rasant wachsenden Metropole befindet.

Über den Elberadweg erschließt sich nahezu die gesamte Stadt. Er führt direkt in die City, vorbei an den Anlegestellen der Sächsischen Dampfschiffflotte und flussaufwärts entlang des Elbhanges mit den drei Elbschlössern in Richtung Blaues Wunder nach Blasewitz und Laubegast. In die Neustadt, dem Szene- und Gründerzeitviertel mit angesagten Bars und trendigen Geschäften, gelangt man bequem mit der Fähre unweit unserer Wohngebäude. Dass dies eine perfekte Stadtlage ist, zeigen die zahlreichen Büros von öffentlicher Verwaltung, Forschungs- und Bildungsinstituten aus den Bereichen Biotechnologie und Life Sciences sowie hochschulmedizinische Einrichtungen. Über die Waldschlösschen Brücke erreicht man den Dresdner Norden mit dem bedeutendsten Naherholungsgebiet der Stadt, die Dresdner Heide, ebenso die Industriegebiete, den Flughafen und die Autobahn A4.