3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Am Zinken 32, 76149 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Neureut zu verkaufen
-Als Investment oder als Eigenheim geeignet

Adresse: Am Zinken 32, 76149 Karlsruhe

Eckdaten:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Im 2.OG beginnt die Maisonette-Wohnung, entsprechend über 2 Etagen
Schlafzimmer: 1
Büro/Kinderzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Wohnfläche: ca.68qm
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1993
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Vermietet: Pauschalmiete- 900,00€
Hausgeld: 217,00€

Provision für Käufer: 2,38%

Die Provision beträgt 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Zahlung ist sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag
in gleicher Höhe abgeschlossen.


Objektbeschreibung:

Helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Neureut.
Hier finden Sie eine helle 3 Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Neureut.
Diese 3 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 68,00 qm.

Die Wohnung besitzt weiterhin 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Es befindet sich zusätzlich ein separater Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung, ein Trockenraum und ein Kellerabteil im Keller.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist möglich.

Die Gesamtmiete beträgt 900,00€.

Ausstattung:

-Parkett- und Fliesenböden
-Netzwerkanschlüsse und TV- Anschluss
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Kellerabteil


Lage:

Diese helle Wohnung befindet sich im Stadtteil Neureut. Die Anbindung ist eine sehr Gute.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 Minuten der Karlsruher-Innenstadt.
Mit dem Fahrrad sind Sie ebenfalls sehr schnell in der Innenstadt.

Im Umkreis von nur wenigen Minuten mit dem Auto finden Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Dies wären:
Lebensmittelläden (z.B Rewe, Edeka, Lidl, Penny-Mark und Mix Markt)
Apotheken
diverse Ärzte
diverse Kindergärten
diverse Schulen
diverse Kinderspielplätze
diverse Restaurants/Imbiss

Weiterhin haben Sie durch die nahliegende (B36) eine sehr gute Anbindung mit dem Auto.


Sonstiges:

Sobald der notarielle Kaufvertrag beurkundet wurde, fällt eine
Maklerprovision für die Firma Sarchisov Immobilien in Höhe von
2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises an.

Die Zahlung wird bei abgeschlossenem Kaufvertrag fällig.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ein Notartermin zur Beurkundung kann ab Januar 2025 erfolgen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter
beziehen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit,
Vollständigkeit, Qualität und Aktualität übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.