2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785
>>>>>>Wegen der sehr vielen Anfragen bitte ich um etwas Geduld. Ich komme im Moment kaum dazu, allen in einer angemessenen Zeit zu antworten.<<<<<<<<<
Biete seniorengerechte Traumwohnung mit 70qm zur Miete im Ostseebad Nienhagen.
Als Mieter werden explizit Alleinstehende oder Paare im Seniorenalter gesucht, die etwas Freude an etwas Gartenarbeit haben.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, mit Tageslichtbad, Hauswirtschaftdraum , Eingangsbereich und einem großen, hellen Wohn-Essbereich. Die Wohnung und der Garten sind sehr gepflegt.
Sie befindet sich am hinteren Ende einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Im Umfeld befinden sich überwiegend dauerhaft bewohnte Einfamilienhäuser.
Die Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die im Obergeschoss liegende Wohnung ist komplett getrennt und über einen separaten Zugang erreichbar. Diese wird nur wenige Wochen im Jahr bewohnt. Deshalb hat man das Grundstück an einem Großteil des Jahres für sich allein.
Die Lage ist verkehrsgünstig. Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 300m. Von dort fahren mindesten stündlich Busse nach Rethwisch / Bad Doberan bzw. nach Warnemünde bzw. S-Bahnhof Lütten-Klein.
Vor Ort wird gerade ein neuer Edeka-Markt mit Bäcker gebaut. In Nienhagen gibt es sowohl eine Hausarzt- wie auch Zahnarztpraxis und zahlreiche Kultur-, Sport-, und Gastronomieangebote. Bis zum Strand und Gespensterwald sind es ca. 20 min zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit massiven Eichendielen versehen. Sämtliche Fenster sind dänische Holzfenster mit sehr großen Blumenfensterbänken. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit.
Das Haus wird über eine Brennwerttherme (BJ 2022) beheizt. Die Wasser-, Strom-, und Wärmeverbräuche werden über getrennte Zähler erfasst.
Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die dem Mieter zur Verfügung steht. Der zur Wohnung gehörende Hauswirtschaftsraum verfügt über praktische Schränke zur Aufbewahrung und Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der große, dreiteilige Eck-Kleiderschrank kann wenn gewünscht genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist modern und barrierefrei. Es verfügt über eine große, stufenfreie Dusche (1x1 m) und eine Fußbodenvorwärmung.
Der nicht einsehbare Garten in Südwest-Ausrichtung und die sehr große, geschützte Terrasse in Südost-Ausrichtung dient zur Erholung.
Garten- und Terrassenmöbel, Sonnenschirm, Feuerschale, Grill sind vorhanden. Ebenso steht sämtliches Gartenwerkzeug wie Rasenmäher, Heckenschere etc. zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Lagerplatz für Holz, ein Gartengeräteschuppen und eine Abstellschuppen, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen einzelnen Stellplatz auf dem Grundstück, direkt vor der Haustür.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die anteiligen Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und die Müllabfuhr etc. enthalten.
Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Die Mieter sind für die Gartenpflege und den Winterdienst verantwortlich.
Eine Tierhaltung und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist aufgrund der Größe nicht für Familien mit Kindern geeignet.
Der Wunsch ist, die Wohnung an Senioren zu vermieten.
Eine Besichtigung ist nach Vorabsprache, wenn es passt, kurzfristig möglich.
Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2024 verfügbar.
Bitte melden Sie sich, wenn Sie ernsthaftes Interesse haben. Stellen Sie sich bitte im Anschreiben vor. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.
