Haus zum Verkauf €299.000
18556 Mecklenburg-Vorpommern - Altenkirchen

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein traumhaftes Grundstück plus einem Haus mit Charme in einer Fast-Alleinlage.
Die, im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte, wurde von Mitte der 90iger bis 2023 saniert und modernisiert. Eine große und geschützte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein........
Im EG des Hauses, welches man über die Terrasse betritt und so in einen kleinen Flur gelangt, befindet sich gleich zur linken Seite ein geräumiges Duschbad. Geradeaus geht es in ein schönes und helles Wohnzimmer. Davor befindet sich der Wintergarten (nicht beheizbar), welches zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Ess- oder Mehrzweckzimmer und weiter geht es in kleines Schlafzimmer.
Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in die geräumige Küche. Dahinter befindet sich ein weitere kleiner Flur, welcher auch als Vorratsraum genutzt wird. Von hier betritt man einen nicht zu kleinen Mehrzweck-/Hobbyraum (Anbau am Haus) und gelangt ebenfalls ins Obergeschoss. Das Obergeschoß ist großräumig gestaltet, so befinden sich hier Platz für ein Doppelbett, sowie für Gästebetten. Ebenso lässt sich noch so einiges hier unterbringen. In dieser Etage gibt es ein kleines Gäste WC mit Waschbecken.
Neben dem Haus befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Auf dem Dachboden hier gibt es ebenfalls jede Menge Stauraum.
Vor dem Haus befindet sich eine sehr große Terrasse. Von hier aus kann man den Blick in den schönen Garten genießen. Gleich neben der Terrasse steht ein überdachter Aufstellpool, der sicher den Gefallen des neuen Eigentümers finden wird.
Weiterhin auf dem Grundstück ist ein Schuppen und überdachte Flächen zur Unterbringung von Gartengeräten, Rasentraktoren, Holz u.v.m vorhanden. Eine große Werkstatt darf natürlich nicht fehlen. Neben dieser Werkstatt wurde eine Sitzlaube errichtet. Ein schönes Fleckchen, wenn es mal sehr heiß ist...
Ein Bauwagen wurde liebevoll in ein kleines Gästeparadies umgebaut. Auch hier gibt es neben einer Einbauküche, einen Wohn-Schlafbereich und einen weiteren Schlafbereich, einen Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken, alles man für den Urlaub benötigt. Auf der Terrasse davor kann man den Abend ausklingen lassen.
Der gesamte Außenbereich ist parkähnlich angelegt. Laub- und Obstbäume, viel Grün, eine Gemüseecke und schöne Blumen zieren diesen Bereich.

Energieausweis ist in Arbeit!

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert. Lassen Sie sich inspirieren.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

# Ausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- "Wintergarten" - nicht beheizbar
- Einbauküche
- große Terrasse direkt vor dem Haus
- kleine Terrasse
- überdachter Aufstellpool
- sanierter Bauwagen als Gästeunterkunft
- große Werkstatt
- massives Nebengebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!.

Grundstücksfläche: ca. 2601 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobile befindet sich auf Deutschlands größter Insel, auf der schönen Insel Rügen.
Im Außenbereich der Gemeinde Altenkirchen unweit der Hauptstrasse und doch sehr ruhig gelegen, finden sie diese, fast seltene Immobilie. Auf großem Grundstück und mit Blick in die Natur steht diese charmante Doppelhaushälfte und heißt neue Eigentümer herzlich willkommen,
Nur wenige Minuten entfernt gibt es einen Einkaufsmarkt und ein Tankstelle.
Ärtzte, Zahnärtzte und vieles mehr, was der Mensch zum Leben benötigt, gibt es in Altenkirchen. Und was das schönste ist: in nur einem km sind an dem schönen Ostseestrand der Schaabe... will Mann und Frau me(e)hr?

# Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!

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Anbieter-Objekt-ID: 202416