Haus zum Verkauf €298.000
Wohnfläche: 165 qm
Grundstücksgröße: ca. 1.600 qm, Blumengarten, Grillplatz
Optionale Grundstücksgröße: 2.800 qm
Zimmer: 5 + HWR 20qm + Speisekammer
Badezimmer: 2 mit Dusche + 2 Gäste-WC
Stellplatz: in Vorbereitung
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Gasheizung / Flüssiggastank
Energieausweis: in Bearbeitung
Modernisierung: 2015, 2021, 2023
Baujahr: 1996
Bodenbeläge: Korkparkett, Laminat, Fliesen
Wände EG: Reibeputz, Fliesen OG: Raufasertapete, Fliesen
Esgrus ist eine kleine Gemeinde nahe der Ostsee (ca. 4 Kilometer).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen im 6 Kilometer entfernten Gelting oder Sterup. Hier gibt es auch eine Apotheke und Ärzte. Grundschulen, Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule ist dort ebenfalls anzufinden. Ein Gymnasium gibt es in der Schleistadt Kappeln (15 Kilometer) oder in Satrup (18 Kilometer).
Flensburg liegt ca. 30 Autominuten entfernt.
Das 1996 errichtete Wohnhaus wurde als Erweiterung einer sozialen Einrichtung erbaut. Über die Jahre wurde es als eine große Wohneinheit mit dem alten Bauernhaus, getrennt durch einen Wirtschaftsteil, gemeinsam genutzt. Die Nutzung als soziale Einrichtung läuft im Sommer 2024 aus.
Die Umbaumaßnahmen zum autarken Wohnhaus laufen bereits und werden voraussichtlich Anfang Oktober abgeschlossen sein. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und bietet einen traumhaften Weitblick in die Natur.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zurzeit noch als Jugendhilfeeinrichtung genutzt, könnte sie problemlos als solche weiter geführt werden. Ebenso eignet sie sich etwa für eine kleine Familie, als Altersruhesitz, Ferienhaus oder für Investoren zur Ferienhausvermietung (Möglichkeit der Verwaltung vor Ort wäre gegeben).
Der gepflegte, eingezäunte und schön angelegte Garten des Hauses ist hauptsächlich zum Norden und Osten hin ausgerichtet, hat in vielen Bereichen ganztägig Sonne und weist ebenso schattige Bereiche auf.
Hier besteht die Option, das Grundstück durch Zukauf von ca. 1200qm auf 2800qm zu vergrößern.
Wir bitte darum unsere Privatsphäre zu wahren und von eigenmächtigen, unvereinbarten Besuchen abzusehen.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Besichtigungsanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
