4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.250
22559 Altona - Hamburg Rissen

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Blick ins Grüne

Wir vermieten ab 15.8. / 1.9.2024 (nach Absprache) unsere traumhafte 4-Zimmer Wohnung in Hamburg Rissen.

Die Wohnung liegt noch hinter einer Sackgasse direkt am Wald mit angrenzendem Golfplatz. Die Lage ist super schön ruhig mit Blick ins Grüne. Statt Verkehr hört man hier die Vögel zwitschern. Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und die letzten 5 Jahre von uns selbst bewohnt und sehr pfleglich behandelt.

Die Wohnung liegt im 1. OG, ist insg. 113qm groß und teilt sich in 3 Zimmer, eine Abseite/Garderobe (mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner), 2 Bäder (inkl. Dusche und separater Badewanne) und einen großen Ess- & Wohnbereich mit integrierter Küche. Durch eine Deckenhöhe von 2,60m sind alle Räume sehr luftig und großzügig. Von dem Wohnbereich geht ein 6qm großer, überdachter Süd-Balkon ab. Alle Zimmer sind mit einem schönen Holzfußboden ausgestattet, die Bäder mit hübschen beigen Fliesen versehen. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. 2 Zimmer verfügen darüber hinaus über sehr großzügige Einbauschränke, die Bäder über geräumige, maßgefertigte Unterschränke mit einer Bambusplatte. Auch die Küche ist sehr hochwertig ausschließlich mit Markengeräten, Steinarbeitsplatte, großem Induktionskochfeld, großer Spüle und einem Küchentresen mit Bambusplatte.

Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind mit hochwertigem Mückenschutz und (teils Verdunklungs-) Plissees ausgestattet. Die Entlüftung erfolgt kontrolliert über eine mechanische Abluftanlage, die aus den Ablufträumen (Abseite, Bad, WC) Abluft absaugt. Die Frischluft wird mittels Fensterfalz-Lüfter in den Fensterelementen zugeführt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, sowie ein Keller- und ein Fahrradabstellraum. Ebenso gibt einen großzügigen, sonnigen Innenhof mit großer Sandkiste, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden darf. Alle Stockwerke sind mit einem Fahrstuhl erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist Haus Rissen und in 5 min zu Fuß erreichbar. Bis zur S-Bahn Rissen sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2250€, die Nebenkosten (inkl. Heizung & Wasser) liegen bei ca. 320€.

Schickt bei Interesse bitte ein Anschreiben in dem ihr kurz beschreibt wer alles einziehen würde.

Die Besichtigungen finden am 6. & 7. Juli statt.

Wir freuen uns auf euch!

Maren