2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser sonnigen Dachgeschosswohnung!
Die Wohnung befinet sich im 2. OG. in einem Haus mit lediglich 6 Wohnungen. Das Gebäude hat drei Eingänge und insgesamt 18 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Gebäude 1996 und sowohl das Haus an sich, als auch die Wohnung in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Das großzüge Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche mit neuer Duschkabine, WC und Waschbecken. Eine Waschmaschine kann ebenfalls angeschlossen werden. Die halboffene Küche ist durch eine Theke abgegrenzt zum Wohnzimmer. Diese ist jederzeit rückstandsfrei entfernbar. Auf dem geräumigen Balkon ist Ostausrichtung haben Sie bis Mittag Sonne und einen schönen Blick in das umliegende Wohngebiet. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Somit eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung oder kann auch kurzfristig lukrativ vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil und in der Wohnung befindet sich nochmals eine Abstellkammer. Im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschmaschinenraum mit Platz für die Waschmaschine für jede Wohneinheit und ein dazugehöriger Trockenraum. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
• Küchentheke als Abschluss zum Wohnzimmer
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
• neue Kunsstoff-Dachfenster mit Außen-Wärmeschutz
• Kfz-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Neubaugebiet aus den späten 1990er-Jahren. Die Nachfrage innerhalb des Ortes für dieses Gebiet ist sehr gut. Brehna gehört als Stadtteil zur Stadt-Sanderdorf-Brehna. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 2 Ärzte, 1 Zahnarzt, Physiotherapie. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig bequem zu erreichen. Brehna hat einen Haltepunkt der DB auf der Strecke Halle-Bitterfeld und öffentlichen Nahverkehr über Buslinien. Die A9 und die B100 runden die atrakktive Verkehrsanbindung ab. Für den täglichen Bedarf gibt es 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Eisdiele, Getränkemarkt, Tankstelle und weitere Angebote sowie mehrere gastronomische Einrichtungen. Bekannt ist Brehna auch für den an der Autobahn liegenden Outlet-Center.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 12-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 31601-5
