Haus zum Verkauf €85.000
95179 Bayern - Geroldsgrün

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und zwischenzeitlich mehrfach angebaut.

Der Wintergarten wurde ca. 1990 errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt: rund 781 m² in starker Hanglage.

Zum gesamten Anwesen gehören 2 Garagen, mehrere Schuppen und ein Werkstattgebäude.

# Ausstattung
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und hat eine Wohnfläche von ca. 206 m² über 3 Etagen.

Aufgrund der Größe ist es gut für eine Familie geeignet.

Im EG befinden sich größtenteils Kunststofffenster der Firma Therma, Baujahr ca. 1996.
Im OG befinden sich ältere Kunststofffenster und noch einige Holzfenster.

Vorhanden ist eine Brötje Ölheizung mit Niedertemperaturkessel, Baujahr 1988/89.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 781 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Geroldsgrün liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach im Frankenwald, zwischen Schwarzenbach am Wald und Bad Steben.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Geroldsgrün.

# Sonstiges
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte mit der Immobilien eG ab.

Sprechen Sie uns gerne an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23-00119