5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Von Privat an Privat.
Bei Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und einer Garage befindet sich im Zentrum von Erkelenz, in unmittelbarer Nähe zum städtischen Krankenhaus und zum Grüngürtel.
Die Wohnung hat einen barrierefreien Zugang. Im Außenbereich befindet sich eine behindertengerechte Rampe, im Inneren ist sie durch einen Personenaufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
großer Eingangsbereich
Gäste-Wc
Küche (mit Einbauküche)
Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon (Südlage)
großes Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer (ein Zimmer mit Balkon (Südlage) und Einbauschrank)
Bad mit Dusche
Büro
Abstellkammer
Flur mit Einbauschrank
Die Wohnung wurde 2013/2014 modernisiert.
Elektrische Rollladen
Dämmung der Rolladenkästen
Erneuerung der Wasserleitungen
Neues Badezimmer
Neue Bodenbeläge usw.
Zur Wohnung gehört außerdem:
- eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Tor von 2022), sowie Licht und Steckdose, welche unmittelbar am Haus liegt,
-Keller-/ Lagerraum im Untergeschoss,
-Abstellmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlich genutztem Hauswirtschaftsraum mit Trockenraum,
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Außen- bzw. Eingangsbereich
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges:
Im Wohngeld sind die Kosten für Wasser, Heizung, Entsorgungskosten, Gemeinschaftskosten wie
Versicherung, Verwalterkosten, Hausmeisterservice, Gemeinschaftsstrom usw. sowie die Rücklage enthalten.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut. Dazu gehört die Pflege der Außenanlage sowie das Reinigen der Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Flur usw.), Schneeschaufeln, Mülltonnen raussetzen usw.
