Haus zum Verkauf €1.371.500
13503 Berlin - Heiligensee

# Objektbeschreibung
Der Preis beinhaltet das Grundstück und das einzugsfertige Haus.

Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel.
Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.

# Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Grundstücksfläche: ca. 966 m²

# Lagebeschreibung
Unbebautes 966 qm großes Grundstück in einer ruhigen und schönen Nebenstraße in Berlin Heiligensee
Heiligensee ist einer der beliebtesten Lagen im Norden Berlins. Hier finden Sie Ruhe, Erholung, Wasser, Wälder, Spielplätze, Kitas, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, diverse Busverbindungen, 2 S-Bhf. Stationen und eine hervorragende Anbindung an die A111 in die City.

# Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Termin für die Grundstücksbesichtigung und Hausplanung.

Anbieter-Objekt-ID: ML2024-0097