1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Kemnader Str. 295, 44797 Bochum - Bochum-Süd

Objektbeschreibung:
Dieses Apartment ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 43 Wohnungen sowie einer Tiefgarage in gehobener Wohnlage in Bochum Stiepel aus dem Jahr 1996.

Die Eigentümer- und Mieterstruktur ist ausgewogen und sehr solide. Hier wohnen u. a. Ärzte, Freiberufler wie auch Rentner und Studenten.

Das knapp 29 qm große Apartment besteht aus einem Zimmer samt Einbauküche, Badezimmer und Balkon. Das Bad ist weiß gefliest mit eigenem WC. Die Küche ist ausgestattet für einen Single-Haushalt. Sie beinhaltet neben einem Herd, Ofen, Spülmaschine und großer Kühlschrank-Gefrierkombi auch Einrichtungsgegenstände wie z.B. Töpfe, Teller und Besteck. Die Wohnung wird möbliert übergeben mit einem Tisch mit Sitzbank, Kleiderschank sowie Bett, die Dekoration auf den Bildern gehört nicht dazu. Es wurde vor kurzem renoviert, die Wände, der Laminatboden sowie das Dachgeschoss-Fenster wurden 2023 erneuert. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, auf dem es sich prima den Sonnenuntergang genießen lässt. Trotz der belebten Nachbarschaft ist die Wohnung nicht einsehbar.

Des Weiteren gibt es in der Anlage einen Waschkeller sowie einen abschließbaren Fahrradkeller.

Die Warmmiete beträgt 580 € inkl. einer pauschalen Nebenkostenzahlung, die u.a. die Heizkosten abdeckt. Strom- und ggfs. Internetanschluss müssen eigenständig abgeschlossen werden.
Vermietet wird von privat, daher fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung:
Laminat-/Fliesenböden, Einbau-Küche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Tisch mit Sitzmöglichkeit, Kleiderschank sowie Bett, Sitzgarnitur auf dem Balkon.

Lage:
Als markantes Merkmal kann die tolle Lage bezeichnet werden: einerseits besteht eine unmittelbare Nähe zur Ruhr-Universität Bochum (RUB), dem Kemnader See eine gute Anbindung an die A448/ A44/ A43. Andererseits befinden sich viele Dinge des alltäglichen Leben vor der Haustüre wie die nächste Bushaltestelle (ca 50 m), REWE (200 m), Zahn-/Ärzte, Fitnessstudio und Post- und Bankfiliale uvm.

Sonstiges:
Kein Makler, keine Provision.

Abschliessbarer Fahrradkeller und Waschmaschinen von Miele im Keller, Waschraum vorhanden.

Hinweis:
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monaten und das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Voraussetzungen:
Alle Bewerber benötigen eine positive kostenfreie Selbst-Auskunft der Schufa und eine Vorvermieter-Auskunft.
Die Kaution muss vor Einzug hinterlegt werden.

Kontakt per Nachricht, bitte stellen Sie sich kurz mit vollständigem Namen vor.