Haus zum Verkauf €240.000
Das im Jahr 1996 -in bewährter Hebel Haus Qualität- errichtete Einfamilienhaus ist vom Grundriss her praktisch angelegt, unterkellert, gepflegt und kann zeitnah übernommen werden. Das Haus verfügt über ein mit Tondachziegeln gedecktes Walmdach mit 35° Dachneigung. Das Grundstück ist eingefriedet und auch der Garten mit Kleingehölz ist schön angelegt. Vom Garten gelangt man zusätzlich in den Keller und die Doppelgarage. Im Keller sorgen Lichtschächte für Tageslicht...um das Haus verläuft eine Drainage mit Regenwasserabführung. Zufahrt und Zuwegung sind gepflastert. Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen - eine abflusslose Mehrkammergrube Typ Simples-Uno 6 Kubikmeter sorgt sich um das Abwasser - eine Gasheizung Buderus um die Wärme im Haus. Alle Fenster verfügen über Rollläden und das Haus zusätzlich über einen Blitzableiter.
Im Erdgeschoß finden sich eine großzügige Diele, Kind/Gast- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Von der Diele aus gelangt man in den Keller-lichte Höhe 2,20m- und über eine Einschubtreppe in das gedämmte Dachgeschoß mit DFF und massiver Decke als mögliche Ausbaureserve. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die -mit Schleppdach- überdachte Terrasse. Im Keller finden sich der HWR, der Heizungsraum, eine Sommerküche, Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Die Nutzfläche - überdachte Terrasse und Keller liegt zusätzlich bei über 100qm!
Die Immobilie befindet sich idyllisch zwischen Lübbenau -Entfernung ca. 3km- und Lübben, im Ortsteil Ragow. Die Zufahrtsstraße ist ausgebaut, gepflastert und mit Straßenbeleuchtung...alle Anliegergebühren entrichtet. Wald, Wiesen und der Spreewald u.a. in der Lübbenauer Altstadt mit Kahnanlegern in unmittelbarer Nähe, Bäcker im Ort, Nahversorger in Lübbenau bzw. Lübben, Kita im Ort...gute Anbindung ÖPNV und Autobahn nach Berlin bzw. Cottbus und Dresden. Nette Nachbarn runden den exzellenten Eindruck ab.
Heizungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude - Baujahr 1996 -
Endenergiebedarf: 97,00 kWh / (qm x a)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Besichtigungstermine...bitte nach telefonischer Terminvereinbarung.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Danke
