3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
76228 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 qm bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch einen sensationellen Blick von der Loggia aus. Hier können Sie jeden Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein am Abend den Blick auf die Umgebung genießen. Der Aufzug bringt Sie mühelos und bequem in Ihre persönliche Wohlfühlzone – höchster Komfort ist hier selbstverständlich. Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an perfekt anfühlt. Diese Wohnung verkörpert den urbanen Lifestyle und die Ruhe der Natur – vereint zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Zögern Sie nicht länger – diese knackige 3-Zimmerwohnung erwartet Sie bereits. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kommen Sie Mittwochs zwischen 17 und 19 Uhr oder Sonntags zwischen 11 und 13 Uhr in unserem Infobüro direkt auf der Baustelle vorbei und überzeugen Sie sich selbst vom Wolf!

# Ausstattung
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Schönes Echtholz-Massivparkett aus Eiche
- Edle Fliesen von Meissen Keramik
- Bodengleiche, altersgerechte Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Lichtdurchflutete Räume dank größtenteils bodentiefer Fenster
- elektrische Rollläden
- Einladende Loggia
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortable Personenaufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen
- Praktische Abstellfläche im eigenen Kellerraum
- Tiefgaragenstellplätze als Sonderwunsch mit Wallbox für umweltfreundliche E-Mobilität

# Lagebeschreibung
Der Alltag in Wolfartsweier gestaltet sich ganz unkompliziert. Neben der Natur ist auch alles andere schnell erreichbar: eine Kita direkt vor der Haustür, weitere Kindergärten und die Grundschule in der Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés. In wenigen Minuten gelangen Sie nach Durlach, wo der historische Ortskern zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Und die Straßenbahn fährt in nur 19 Minuten zum Karlsruher Marktplatz, wo das reichhaltige Kulturangebot der badischen Residenzstadt wartet. Ländliche Ruhe und schnelle Anbindung an die quirlige Großstadt – Wolfartsweier bietet beides. Der Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier bietet eine besondere landschaftliche Attraktion: Er gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/ Nord, dem größten Naturpark Deutschlands. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt der Wald – ein weitläufiger Erholungsraum, der zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einlädt.

Doch auch der Rest von Karlsruhe verspricht hohe Lebensqualität. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Rheinufer und hält damit eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung bereit. Durch die A5 und die A8 verfügt die Stadt ferner über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe in Richtung Stuttgart und Basel, und der französische Schnellzug TGV fährt in nur etwa drei Stunden nach Paris. Doch wozu so weit reisen? Karlsruhe bietet alles, was man von einer Großstadt mit 300.000 Einwohnern erwarten kann. Aus dem reichhaltigen kulturellen Angebot ragen die acht Theater, vier Kinos und das bundesweit renommierte ZKM heraus. Weltweit einzigartig ist die barocke Stadtstruktur mit dem Schloss im Mittelpunkt, von dem sich die Straßen wie Sonnenstrahlen in alle Himmelsrichtungen auffächern.

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-04-28

Anbieter-Objekt-ID: 164089-29