Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Schönbach!
Ein überdachter Eingangsbereich mit darüberliegendem Balkon, ein Erker im EG und OG, ein Garagenkomplex mit 3 Garagen und ein großer Garten mit Schuppen bestehend aus zwei Flurstücken (916/4, 916/5) sind die Highlights dieser Immobilie. Doch nicht nur die äußere Hülle zählt, dieser vollerschlossene Massivbau beeindruckt ebenso mit seinen alljährlich getätigten Sanierungsmaßnahmen. Zu diesen zählen unter anderem der Einbau einer Ölheizung mit 3 Öltanks von 1992; eine Dämmung des Hauses (1993/94); der Einbau elektr. betriebener Garagentore; die Durchführung von Dacharbeiten (2018); sowie die Sanierung des Kellerausgangs in den Garten mit dazugehörigem Geländeranbau.
Verkauft wird die Immobilie inklusive der Einbauküche im Erdgeschoss.
# Ausstattung
Lassen Sie uns nun einen Blick auf die Raumaufteilung im Inneren werfen:
Bislang war das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt daher über zwei kleine Bäder und zwei Räume mit Küchenanschlüssen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Küche (inkl. Einbauküche); Wohnzimmer mit Erker; zwei weitere Zimmer; sowie Badezimmer mit Wanne. Über die massive Steintreppe gelangen Sie in die zweite Etage, welche sich in Küche; Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer aufteilt. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon mit Blick auf die straßenzugewandte Seite des Hauses.
Der Dachboden wird über eine neu sanierte Treppe betreten und bietet Ihnen viel Platz, sowie einen Spitzboden.
Im Keller befindet sich ein weiterer Raum für Lagerungszwecke; ein zusätzliches Duschbad; die drei Öltanks, sowie der Heizungsraum mit Ausgang in den Garten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 2452 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 264,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.05.2024
Gültig bis: 2034-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4915
