4-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine helle und freundliche, großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Asbach? - Dann sind Sie hier genau richtig!
Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses und bietet eine ansprechende Raumaufteilung.
Es erwartet Sie ein Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad und ein separates WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese würden die jetzigen Mieter gerne an den Nachfolger verkaufen. Ebenfalls stehen Ihnen zwei weitere kleine Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeits- und Gästezimmer eignen.
Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 585 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 250 Euro = 835 Euro Warmmiete.
Die Wohnung ist ab 01.09.2024, auf Wunsch auch früher bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 - 948120.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Asbach.
Der Ort Asbach liegt im idyllischen Westerwald, eingebettet in die weitläufigen Wälder des rheinland-pfälzischen Landkreises Neuwied.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatzhier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
# Sonstiges
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-12-03
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VNA-450-5
