4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000
# Objektbeschreibung
Diese herrliche 4-Zimmerwohnung, die einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen liegt, wurde im Jahr 2021 sehr hochwertig saniert. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 89 Quadratmeter und bietet drei Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer.
Die exklusive, maßangefertigte Einbauküche ist ein besonderes Highlight, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und montiert auf einem charmanten Vintage-Unterschrank. Eine elegante Glas-Arbeitsplatte rundet das stilvolle Design ab. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein sehr schönes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über edle Parkettböden und stilvolle Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, während Fenster mit Holzrahmen und hochdämmenden, neuen Scheiben für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Komfort für Ihre Fahrzeuge.
# Ausstattung
-Stilvolle Parkettböden und hochwertige Fliesen
-Hochwertige Einbauküche
-Separates Gäste-WC
-Überdachter Balkon
-Fenster mit Holzrahmen und hochdämmenden, neuen Scheiben
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
-Wallbox
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage am Domberg im Herzen von Freising. Nur einen Steinwurf von der malerischen Moosach entfernt, genießen Sie die Nähe zu einem idyllischen Park, dem „Rosengarten“. Diese grüne Oase lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Altstadt von Freising ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen können. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das historische und kulturelle Angebot von Freising voll auszuschöpfen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.
Der Bahnhof von Freising liegt liegt nur 500 m von der Wohnung entfernt und ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.
Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen.
# Sonstiges
In Absprache mit dem Eigentümer kann die Wohnung zeitnah bezogen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Das Hausgeld beträgt 405 € monatlich.
Das Gebäude hat keinen Aufzug.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 615.000 €.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 10.000 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 625,000 €.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 19.09.2028
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FMI-1605
