2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.300
13349 Mitte - Wedding

- Objektbeschreibung -
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,05 m². Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten fünfstöckigen Altbau aus dem Jahr 1929, im 2. Obergeschoss. Eine Teilsanierung wurde 1998 durchgeführt, wodurch das gesamte Haus einen gepflegten Zustand aufweist.

Die Wohnung ist sicher und langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet (Kaltmiete pro Monat = 425€). Die Ausstattung umfasst Holz-Doppelkastenfenster, Dielenfußboden und Küchen mit Terrazzo-Fußboden. Das Bad wurde 1998 modernisiert und mit einer Dusche sowie mit einer wandhängenden Toilette ausgestattet. Eine Raumhöhe von 3 Metern verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit.

Zusätzlich verfügt die Wohnungen über einen Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die beheizten Treppenhäuser und die vorhandene Gegensprechanlage runden das komfortable Wohnangebot ab. Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

- Ausstattung -
+++ Sicher & langfristig vermietete Wohnung
+++ Entwicklungspotenzial durch Optmierung der Miete
+++ Keine Probleme mit der Heizung dann Fernwärme-Anschluss
+++ Begehrte Lage in Berlin-Wedding

- Lage -
Das Englische Viertel in Berlin-Wedding ist eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins mit grünen Straßen, historischen Gebäuden und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten machen das Viertel familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Fußläufig entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen "Rehberge“ und "Leopoldplatz" sowie mehrere Buslinien. Diese bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten Berlins. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Berlin-Brandenburg sind damit leicht erreichbar.

Nahgelegene Parks wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.

Das Englische Viertel kombiniert urbanen Lebensstil mit ruhiger Wohnlage, ideal für Kapitalanleger.

- Sonstiges -
Sie möchten diese hervorragende Kapitalanlage kaufen? Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer eine einmalige Maklerprovision i.H. von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises an.