Haus zum Verkauf €679.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in Münchsmünster. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht über die B 16 eine gute Anbindung nach Regensburg und Ingolstadt.
Die großzügigen und hellen Doppelhaushälften wurden in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die mit Steinplatten belegte Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im ganzen Haus sind Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden verbaut.
Im Erdgeschoss ist über den gefliesten Windfang mit Garderobe das deckenhoch hell geflieste Gäste-WC erreichbar. Aufgrund der Fenster und der vollverglasten Türen ist der großzügige Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet. Er hat Zugang zur West-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die geflieste Küche ist über eine Schiebetüre erreichbar. Der abgetrennte Speis bietet ausreichend Stauraum.
Im Dachgeschoss verfügen die hellen Kinderzimmer über Gauben und Zugang zum Westbalkon. Das großzügige Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer haben einen französischen Balkon. Das deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Spitzboden mit dem hellen Studio, welches sich als weiteres Kinderzimmer oder Büro eignet, ist über eine schöne Holztreppe erreichbar.
Im komplett gefliesten Keller befinden sich der Hobbyraum, der Heizraum mit angrenzendem Öllagerraum mit 4.500 l Öltanks. Der Vorratsraum ist über die Wachküche erreichbar.
Jedes der Häuser verfügt über eine Garage und einen eingewachsenen Garten.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schönen Doppelhaushälften.
# Ausstattung
Lage: Münchsmünster
Kaufpreis: EUR 679.000,- je Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2001
letzte Modernisierung: 2021
Geschoss(e): KG + EG + OG + DG
Balkon: Westbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 1.050,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Öl
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Münchsmünster
# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 26_HS 6548
