3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung
In herrlicher Lage mit Blick ins Grüne präsentiert sich dieses Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 2000. Schon von außen lässt sich das besondere Wohnambiente im Inneren erahnen. Hier finden sich großzügig verglaste Lebensräume, die sich immer wieder mit neuen Perspektiven zur umliegenden Kulisse öffnen. Auch der Grundriss dieser Immobilie ist individuell und gleichzeitig zweckdienlich gestaltet - so ordnet sich die hier angebotene Wohneinheit mit ca. 105 m² (Küche, Schlafen, Büro, Wohnen, Gäste-WC mit Dusche und Duschbad) Wohn- und Nutzfläche, welche über zwei Zugänge verfügt harmonisch in die Immobilie ein. Mit innovativen Ideen, Stilsicherheit und ausgewählten Materialien wurde hier ein besonderes Refugium geschaffen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und zwei Stellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung
Entlang der Bier- und Burgenstraße in der Nähe der B85 zwischen Kulmbach und Kronach liegt das kleine Kirchdorf Thonberg. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Rad fahren geeignet. Während der Sommermonate lädt das Freibad (Weißenbrunn) in herrlicher Lage zum Baden für Groß und Klein, Alt und Jung ein. Die Hochschulstadt Kronach, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. zwei Kilometer entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule machen diesen Ort so lebenswert. Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und ein kleiner Dorfladen sowie Gaststätten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.
Energieangaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
