5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in exklusiver Lage am Bergpark Wilhelmshöhe!
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, gelegen in Bad Wilhelmshöhe in Kassel, bietet Komfort und Gemütlichkeit. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und Tiefgarage präsentiert sich diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 128,77 qm als etwas ganz Besonderes.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Gestaltung, sowie zwei modernisierte Vollbäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon direkt am Wohnzimmer, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann.
Einzigartig ist die Lage dieser Wohnung, die sich nur wenige Meter vom weltberühmten Bergpark befindet. Erleben Sie die privilegierte Nähe zu diesem kulturellen Schatz und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung.
Highlights:
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 128,77 qm Wohnfläche
Modernisierte Vollbäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Tiefgaragenstellplatz
Einzigartige Lage direkt am weltberühmten Bergpark
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen und die Schönheit von Bad Wilhelmshöhe in vollen Zügen zu genießen.
# Ausstattung
- exklusive Lage am Bergpark
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Aufzuganlage
- großer und sonniger Balkon
- Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenjalousien
- 2 Vollbäder
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98%
# Lagebeschreibung
Kassel, landschaftlich reizvoll an den Ufern der Fulda und am Fuß des Habichtswaldes gelegen, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt Nordhessens. Die mehr als 1000 Jahre alte Metropole beeindruckt durch ihre Gegensätze und Superlative. In der historisch geprägten „Hauptstadt der Deutschen Märchenstaße“ haben die Gebrüder Grimm ihre Jugendzeit verbracht und ihre weltberühmten Märchen und Sagen gesammelt. Als Kulturstadt verfügt Kassel über eine Reihe herausragender Museen und die drittgrößte Museumsdichte der Bundesrepublik. Mit der dokumenta präsentiert Kassel die bedeutendste und größte Weltausstellung zeitgenössischer Kunst, die seit 1955 alle vier bis fünf Jahre Interessierte aus aller Welt anzieht. Eine attraktive Kulturszene bietet Klassik, Jazz und Weltmusik, internationale Festivals und eine vielfältige Theaterlandschaft.
Über 800 Jahre Geschichte auf rund 240 Hektar: Der weltweit einmalige Bergpark Wilhelmshöhe zeigt, wie sich die Gartenkunst in Europa entwickelte – und wie die Herrscher sie nutzten, um ihre Allmacht darzustellen. Nirgendwo sonst wurde ein Park dieser Größe an einem steilen Hang angelegt. Besonders ist auch die Inszenierung des Wassers am Berg: In einem gewaltigen Schauspiel stürzt es vom Herkules-Monument über künstliche Felsformationen, Kaskaden und ein Aquädukt herab. Seit 2013 zählt der Park mit den historischen Wasserkünsten zu den UNESCO‐Weltkulturerbe‐Stätten.Die Spuren der langen Parkgeschichte vom kleinen Kloster- über den monumentalen Barockgarten bis hin zum englischen Landschaftsgarten sind an vielen Stellen sichtbar. Zahlreiche Teile des Parks sind original erhalten. Auch der Baum- und Pflanzenreichtum ist einzigartig und umfasst teils über 200 Jahre alte Bäume.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 7,9 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 3,7 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WH_LS_548
