2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000
30457 Ricklingen - Wettbergen

Helle,freundliche 2 Zimmer DG.
Standort
30457 Alt-Wettbergen

2Zi DG Wohnung,super Grundriss,mit gemütlichenSchrägen und gehobener Ausstattung.Stadtnah und doch ruhig. Ideal für Singles oder junge Paare. Der Blick ins Grüne und das ruhige Umfeld lassen den Feierabend und das Wochenende zur Erholung werden Kindergärten,Spielplätze,Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Alt-Wettbergen aus. Die Innenstadt und das Umland sind rreichbar mit diversen Buslinien und den Üstra Bahnen 3/7/13 in 20 Minuten, mit Park&Ride Plätzen, ohne hohe Parkgebühren.
Letzte Renovierungsarbeiten in 2023/24.


Ausstattung:
Bad mit Badewanne, Bidet und eingebauten Schränken und Veluxfenster und Verdunklungsjalousie. Bodenbelag neu aus 2024.

Küche: weiße, deckenhohe Einbauküche der Firma SieMatic. Mit vielen Schubladen,ausziehbarem Topfschrank und Apotheker Schrank, sowie Ceranfeld, Umluftbackofen mit Grill, Kühl Gefrierkombi und Spülmaschine,alle Geräte sind von der Firma Bosch. Genügend Steckdosen,Bodenbelag weiße Fliesen, durchgehend in den Flur.

Flur: Neue weiße Türen aus 2022,LED Deckenleuchte und zwei Einbauschränken für Putzmittel,Papier/Wertstoff, Getränke,Staubsauger und Garderobe.

Schlafzi: Großer Stellplatz für Bett/Schrank/Kommode und genügend Platz für die Gestaltung eines Heimarbeitsplatzes. Bodenbelag ist hochwertiges Laminat und neue große Fenster aus Ende 2023.

Wohnzi: Veluxfenster mit Verdunklungsrollo. Hochwertiges Laminat. Platz für Wohnmöbel,Schränke und Essplatz. Balkontür mit Zugang zur Loggia.

Loggia: Glasdach und zusätzliche Klemmmarkise, Teilsanierung in 2023,Rest erfolgt in 2024. Ist bereits geplant und im Wirtschaftsplan/Rücklage enthalten.

Keller: Eigener Kellerraum mit Licht und Strom. Zusätzlich Waschmaschinen Raum mit eigenem Stromanschluss und Trockenraum,sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Das Treppenhaus mit Eingangstür und Briefkastenanlage ist im gepflegten Zustand. Jede Wohnung ist mit Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet. 8 Parteien, davon nur 1 Mieter.
Energieausweis liegt vor,ebenso Kabelanschluss. Das Hausgeld enthält Wasser,Heizung, Verwalter,Straßenreinigung, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung und Gemeinschafts-Kabelanschluss. Strom ca 60€/1 Person.
Zur Zeit noch ohne Käuferprovision !! Der Preis ist verhandelbar,allerdings nur bei echtem Kaufinteresse und Finanzierungsvorlage.