Haus zum Verkauf €225.900
28239 Bremen - Gröpelingen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familien-Reihenendhaus für die große Familie in einer zentralen Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sep. 1 ZKB Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 28 qm: Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad mit einer Go-In Dusche.
Das Ober- und Untergeschoss bilden eine zusammenhängende Wohneinheit mit 5 ZKB, ca. 117 qm Wohn- und Nutzfläche.
Im Untergeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei hintereinander liegende Wohnräume, eine Küche mit einer Küchenzeile und Zugang zur großen Dachterrasse. Unter der innenliegenden Geschosstreppe wurde ein Abstellraum eingerichtet.
Die Brötje-Gasheizung ist von ca. 2005 und von ca. 2023. Die Holz-Isofenster sind von ca. 1975.
Keller: Flur mit einem Waschmaschinenanschluß und 3 Räume . -Der Keller ist feucht-
Zum Reihenendhaus gehören 4 Garagen die sich am Grundstück befinden.
Modernisierungen:
- 2005 Brötje Brennwerttherme
- 2011 Erneuerung der Flachdächer von 2 Garagen, Seitendächer und von der Dachterrasse
- 2015 im Erdgeschoss wurde das Bad, die elektr. Markise und die Seitenmarkise erneuert
- 2023 Brötje Gastherme wurden die Kugelhähne und die Pumpe (Hybrid) erneuert
- 2024 verschiedenen Abdichtungen wurden am Dach erneuert
- 2024 Rauchwarnmelder mit Hitzesensoren wurden angebracht
- 2024 Brötje Heizung wurde gewartet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und zentrale Lage. Der Oslebshauser Park sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärz-te, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Oslebshausen ist in 15 Fußminuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.06.2024
Gültig bis: 18.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136636991#Y5bfS