2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
Im Lörchen 6-8, 40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Neubauprojekt 10 Fam.- Haus
nach dem Vorbild KFW 55 Standard

Angeboten wird die Wohnung 6 1.OG Mitte/links

Exklusive und großzügige Wohnung im 1.OG mit 2,5 Raum und einem ca. 10 qm großem Sü-Westbalkon. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (inkl. Fenster) mit ebenerdiger Dusche, sowie über ein separates Gäste WC. Der Wohn-/Essbereich bietet eine Größe von ca. 31 qm. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sehr schöne Wohneinheit in einer Top Lage, mit gehobener Ausstattung, siehe Beschreibung.

Für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Sandra Cremer zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 01785741704

# Ausstattung
Neubauwohnung
- Aufzug
- Fenster 3 fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon in Süd-Westausrichtung
- zentrale Warmwasserversorgung
- ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne
- Parkett oder Fliesen, Oberböden nach Wahl des Käufers
- Tiefgarage (extra)
- elektr. Rollladen
- Außenzapfstelle (Wasser) auf dem Balkon
- separates Gäste WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,42 m²
Nutzfläche: ca. 74,61 m²

# Lagebeschreibung
Die Seniorengerechte Stadtwohnung befindet sich mitten im Herzen von Ratingen -Mitte und liegt dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Die Objekt ist nur ca. 150m vom Zentrum der schönen Mittelalterlichen Ratinger Stadt.
Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-02-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BH784