3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Diese gut geschnittene und helle Maisonette-Wohnung mit 2 nach Westen ausgerichteten Balkonen, 2 Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 102 m² erwartet Sie in einem gepflegten und angenehmen 12-Parteien-Haus in ruhiger Lage in Hochdorf-Assenheim.
Aufteilung:
Die Wohnung erreichen Sie in Etage 3 von 3 durch ein helles Treppenhaus. Vom großzügigen Flur, in welchem sich auch die gewendelte Treppe ins obere Stockwerk sowie ein Einbau-Schuhschrank und ein kleiner Abstellraum befindet, gelangen Sie über eine Glas-Schiebetür in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offen gestalteten Einbauküche, welche auch im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus haben Sie dann auch den Zutritt auf einen der beiden Balkone.
Gegenüber befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein Büro bzw. Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank runden das Angebot in diesem Stock der Maisonette-Wohnung ab.
In der oberen Etage der Wohnung befindet sich neben einer zweiten Abstellkammer auch ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und eine kleine abgetrennte Kammer mit Waschmaschinenanschluss.
Das absolute Highlight dieser Etage ist das großzügig gehaltene und offene Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Die rechte Hälfte dieses Schlafzimmers hat eine Deckenhöhe von ca. 6 Metern, in der sich auch eine zusätzliche Galerie befindet.
Sonstiges:
- Für die kuschelige Wärme in der Wohnung sorgt eine Gaszentralheizung aus 2012.
- Ein kleiner Außenbereich mit Rasen und Sitzgelegenheiten zum Grillen & Co. steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
- Ein eigener Kellerraum ist zugehörig zur Wohnung (im Keller befindet sich zusätzlich ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller)
- 2 Stellplätze (12.000€)
Überzeugen Sie sich selbst, anschauen lohnt sich!
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Ausstattung
- Klima Split Gerät mit 2 Innengeräten (Wohn-Essbereich unten und Schlafzimmer oben)
- Einbauküche
- 2 Außenstellplätze
- Kleiner Gemeinschaftsgarten
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen & Korkboden (im Schlafzimmer oben)
- Holz- und Kunststofffenster (2 fach verglast)
- Sehr guter Zustand & angenehme Atmosphäre
- 2 Bäder, davon ein Tageslichtbad
- Fliegenschutzgitter an Küchenfenster sowie Balkontüren (als Pendeltür) sind mit angebracht
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Provision für Käufer 2,97 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
