3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
82061 Kr. München - Neuried Kr München

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die attraktive Wohnung erstreckt sich über großzügige 99 m² Wohnfläche.
Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Küche ist diese Wohnung perfekt für Paare oder eine kleine Familie geeignet.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden und geräumigen Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer.Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zu erholsamen Stunden in der Sonne einlädt.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer- die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Selbstverständlich bietet sich diese Wohnung auch zur Kapitalanlage an.
Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakt zu unserem Vermietungsservice.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuried liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München sowie im gleichnamigen Landkreis. Es besteht U-Bahn-Anschluss mit den Haltestellen Fürstenried West (U3) und Klinikum Grosshadern (U6). Die landschaftlichen Reize des nahe gelegenen Würmtals sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München machen Neuried zu einer beliebten und attraktiven Wohnadresse für die ca. 8500 Einwohner.

Für junge Familien gibt es Kindergärten, einen Kinderhort und eine Volksschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem MVV oder dem Rad in den nahe gelegenen Nachbarorten erreichbar. Musikschule, Bücherei, Turn- und Sportverein sowie der Jugendtreff bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park, welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist.

In wenigen Minuten sind auch die Autobahnen A96 Lindau und A95 Garmisch sowie der Mittlere Ring zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist etwa 35 Autominuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Fürstenried West (U3) liegt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt. Alternativ können Sie die U-Bahn mit zwei Busverbindungen bequem und schnell erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gemeinde!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.06.2018
Gültig bis: 2028-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010135