3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Eyendorfer Straße 19, 21376 Niedersachsen - Salzhausen

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Sehr gepflegte Wohnanlage im Herzen von Salzhausen!

Das in 2008 fertig gestellte Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug (auch in das UG.), Kellerabteil, Fahrradraum, Klingel- und Briefkastenanlage, Carports und einen Trockenraum für Wäsche.

Hier ist ein barrierefreies Wohnen möglich.

**AUSSTATTUNG**

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Drei-Zimmerwohnung mit Einbauküche, zwei barrierefreien Bädern und einer großzügigen Raumaufteilung.

Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit ungestörten Ausblick.

Die Wohnung verfügt über sehr viel Licht, da die Terrasse sich in Südlage befindet und das Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster punkten kann.

An allen Fenstern in der Wohnung sind Außenrollos installiert und zum Terrassenbereich mit einer elektrischer Steuerung ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Diese ist z.B. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugsanlage Ceranherd, Einbaubackofen, (alles Markengeräte), selbstschließende Auszüge und Schubladen, einem Eck-Karussell etc.

In den Wohn- und Schlafzimmern, sowie im Flur ist 2016 ein hochwertiger Designplanken-Fußboden durchgehend verlegt worden. Die Bäder und in Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das Haupt-Bad verfügt über Tageslicht und beide Bäder sind modern, zeitlos gefliest. Die Bäder überzeugen durch eine großzügige Raumgestaltung und sind ausgestattet mit Duschen (barrierefrei), einem beheizbaren Handtuchhalter und Fußbodenheizung.

Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Weiterhin gehört noch ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz zur Wohnung.

**LAGE**

Salzhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte und Krankenhaus), Bildung (Schulen bis zum Gymnasium), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten/Restaurants und mehr finden Sie vor Ort.

**SONSTIGES**

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, wir Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

**Kosten**

Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt an die Firma Hübscher Immobilien GmbH 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

**Energieausweis**: Liegt zur Besichtigung vor.