2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche, ansprechend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz sowie Kellerabstellraum befindet sich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft ruhig gelegen, mit ca. 34 Wohneinheiten im zentrumsnahen Bereich der Inselmetropole im sog. Alt-Westerland.
Der nächste Strandübergang, das Kurzentrum sowie die Westerländer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen.
Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, die Wohnung selbst ist im 2. Obergeschoß gelegen.
880/0-12422: WESTERLAND/SYLT:
Aufteilung:
Flur, ein zur Nordseite ausgerichtetes Doppelschlafzimmer (Straßenabgewandt), innenliegendes Duschbad-WC, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Fensterfront und Zugang zum Balkon in Nordausrichtung, ebenso befindet sich dort die komplett ausgestattete Einbauküchenzeile.
- ca. 47,53 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus der Teilungserklärung
- Baujahr ca. 1974
- ein fest zugeordneter PKW-Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück
- ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
- der Gemeinschaft steht zu dem ein Waschraum mit jeweils einer münzbetriebenen Waschmaschine
und Trockner zur Verfügung sowie ein sep. Trockenraum.
- gem. Fahrradkeller
Baujahr ca. 1974 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümerin, Strom-Mix, Bedarfsausweis: 131 kWh/(m²a), Klasse E,
Kaufpreis: 399.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 131,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.03.2021
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 880/0-12422
