Haus zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Ein gut erhaltenes Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden sucht neue Bewohner, die hier ihre Ideen verwirklichen.
Das Wohnhaus ist ein typisches Mittelflurhaus mit vier großen Räumen rechts und links des Flurs, denen angrenzend kleinere Räume angegliedert sind, die heute als Kinderzimmer, Abstellraum und Bad umgebaut sind. Die Raumaufteilung können Sie dem angefügten Grundriss entnehmen.
Ihnen stehen hier etwa 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in vier Zimmer, große Wohnküche, Duschbad und Abstellraum aufgeteilt sind.
Im Dachgeschoss wurde 1980 eine weitere Wohnung geschaffen, die auf etwa 65 m² zwei Zimmer, Küche und Wannenbad bietet. Die Abseiten des Daches und ein nicht ausgebauter Dachboden bieten Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert und mit allen Medien - einschließlich Glasfaser erschlossen.
Das Stallgebäude an der rechten Grundstücksseite fasst den Innenhof ein und bietet neben zwei Garagen noch eine Reihe von Räumen sowie einen durchgehenden Dachboden.
Die imposante Scheune grenzt den Innenhof nach Süden ab und ist gut erhalten. Die großen Tore bieten Platz für große Fahrzeuge wie Traktor oder Wohnmobil und auch hier ist ein Keller angelegt, der ideale Lagerbedingungen für Feldfrüchte bietet. Das Dach bietet sich für die Nutzung von Sonnenenergie an und hinter der Scheune liegt noch etwas Grün- oder Ackerland für die Eigenversorgung oder Ihr Pferd. Dahinter beginnen Wiesen und Wald.
# Ausstattung
Historisches Wohnhaus mit Einliegerwohnung
° Dacheindeckung neu 1980
° Fassadenanstrich 1996
° Zentralheizung Erdgas, Brenner erneuert 2003
° Warmwasser über Elektroboiler
° Fenster vorn Doppelkasten-Holzfenster mit Aufsatz-Rolläden
° sonst Kunsstofffenster mit Isoverglasung
° Dämmung der oberene Geschossdecke und Wände im DG
° Dielenböden im Erdgeschoss, Estrich im Dachgeschoss
° Duschbad im Erdgeschoss neu 2014
° Wannenbad im Dachgeschoss 1980, Wanne neu 2023
° Elektroanlage überwiegend aus der Vorwendezeit
° Glasfaseranschluss vorhanden
° Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telekom vorhanden
- Scheune ca. 270 m² - Dach neu gedeckt 1970
- Stallgebäude rechts ca. 200 m² mit zwei Garagen
- Stall links ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 3910 m²
# Lagebeschreibung
Neuhardenberg punktet vor allem durch die Anziehungskraft von Schloss und Hotel inmitten des wundervollen Landschaftsparks. In den Sommermonaten kommen hunderte Besucher zu den hochkarätigen internationalen Konzerten, Lesungen und Aufführungen. Die Hauptstadt ist nur etwa eine Autostunde entfernt und die Regionalbahn verbindet Sie vom Bahnhof Seelow/Gusow aus im Stundentakt mit dem Bahnhof Berlin Lichtenberg.
Im Ort finden Sie Kita und Grundschule, Arzt, Apotheke und Supermarkt - im nahe gelegenen Seelow befinden sich Gymnasium, Krankenhaus und Kreisverwaltung. Der Flugplatz wird überwiegend als Solarpark genutzt.
# Sonstiges
Bei Interesse an unserem Angebot senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über den Link auf der Website. Wir benötigen von Ihnen vollständige Angaben zu Name, Vorname, Anschrift und Telefon, wenn Sie eine Besichtigung vereinbaren wollen.
Zunächst senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit Adresse und Innenfotos, damit Sie sich ein besseres Bild machen können.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer und sprechen uns zur Terminvereinbarung an.
Einen Finanzierungscheck bieten wir natürlich auch an: Fragen Sie Nancy Demuth unter 0152 596 752 59 nach einer Baufinanzierung - Sie kennt die Eckdaten des Angebotes und ist daher schnell aussagefähig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 268,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 2034-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43130102-062164
