5-Zimmer Wohnung zu vermieten €935
63599 Hessen - Biebergemünd

OBJEKTBESCHREIBUNG
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Ab dem 01.09.2024 (alternativ zum 01.10.2024) können Sie in diese charmante und modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss einziehen. Die Wohnung bietet vier helle Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt den Balkon betreten können. Hier genießen Sie einen wunderbaren Naturausblick, ideal zum Entspannen und Erholen vom Alltagsstress.

Das Apartment verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Waschküche zur Mitbenutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie ein helles Gästezimmer mit 14 m² Fläche, Doppelfenstern mit Rollläden und Heizkörper. Dieses Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, sodass nur zwei Mietparteien im Gebäude wohnen. Diese überschaubare Nachbarschaft bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Ein gemeinsamer Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und steht beiden Mietparteien zur Verfügung.

Highspeed-Internet und WLAN sind vorhanden, perfekt für das Home-Office. Die Gebühren für den Internetzugang betragen nur 22,50 € pro Monat.

Die Mietvereinbarung beinhaltet eine Staffelmiete: 12 Monate nach dem Einzug erhöht sich die Kaltmiete um 20€ pro Jahr, begrenzt auf 5 Jahre.

Die Nebenkostenabrechnung wird von einem professionellen Abrechnungsservice übernommen, der für eine korrekte und gesetzeskonforme Abrechnung sorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen.

AUSSTATTUNG
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Komplett renoviertes Kinderzimmer & Gäste-WC. Neues Laminat im Wohnzimmer. Neue Bodenfliesen in Küche & Flur.

* Rollläden vorhanden.
* Elektrik komplett erneuert.
* Sprechanlage.
* Einbauküche kann übernommen werden

Ihre Waschmaschine & Trockner können Sie in der Waschküche unten im Keller anschließen.


WEITERE ANGABEN
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Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09. / 01.10.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

LAGEBESCHREIBUNG
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Das Objekt liegt in Biebergemünd Wirtheim. In Laufnähe ist die Buslinie MKK-64 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB51 und Autobahn A66 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bistro/ Restaurants, REWE und Netto Supermarkt. Weiter entfernt befinden sich darüber hinaus ein Allgemeinmediziner, Kirche, 2 Kindergärten, Grundschule und Spielplatz. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Voraussetzungen zum Abschließen eines Mietvertrages
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* Nachweis letzte 3 Gehaltsbescheinigungen von den Mietern
* Barkaution 3 Kaltmieten
* Schufa-Auskunft für Vermieter
* Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen zusenden

* Wir würden uns freuen, wenn Sie uns ein wenig über sich und Ihre Familie erzählen und uns über das Kontaktformular anschreiben
* Vollständige aktuelle Anschrift sowie Ihre eMail-Adresse & Telefonnr.
* Angaben zum Beruf, Arbeitgeber sowie Arbeitsverhältnis

Makleranfragen nicht erwünscht.

ENERGIE
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl