Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in der attraktiven Stadt Mittweida. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 308,00 m², verteilt auf vier Etagen, bietet es großzügigen Raum für insgesamt vier Wohneinheiten. Der gut durchdachte Schnitt der Wohnungen macht sie ideal für Wohngemeinschaften und somit besonders attraktiv für studentische Mieter.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Mittweida besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere bei Studierenden. Dies bietet ein großes Potenzial für eine erfolgreiche Vermietung und langfristige Rendite.
Das Gebäude ist vollständig entkernt und bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. Die Dacheindeckung wurde vollständig erneuert und mit hochwertigem Schiefer neu eingedeckt. Auch der Keller wurde umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Durch den bereits abgeschlossenen Entkernungsprozess kann der Innenausbau sofort beginnen, sodass eine zeitnahe Fertigstellung und Vermietung möglich ist.
Highlights:
Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1910
Vier Etagen mit insgesamt ca. 308,00 m² Wohnfläche
4 Wohneinheiten, ideal für Wohngemeinschaften
Hohe Nachfrage durch Nähe zur Hochschule Mittweida
Komplett entkernt und bereit für den Innenausbau
Kunstschieferdach (ca. 2014)
Saniertes Kellergeschoss (ca. 2014)
Dieses Mehrfamilienhaus in Mittweida ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die historische Architektur mit modernen Wohnbedürfnissen verbindet. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der hohen Mietnachfrage zu profitieren.
# Ausstattung
Das Objekt mit solider Bausubstanz befindet sich in einem Rohbauzustand. Der Keller und das Dach wurden bereits saniert bzw. erneuert.
Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung, Erdgeschoss und 1+2 Obergeschoss und einem Dachgeschoß. Der Dachboden kann zum Lagern oder Wäsche trocknen genutzt werden.
Im Haus befinden sich 4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 308 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Die 3-4 Zimmer Wohnungen haben eine Größe von 68 m² bis 82 m², besitzen alle ein Bad und Küche mit Fenster.
Erschlossen ist das Objekt mit Telefon, Kabelanschluss, Strom, Gas sowie einem Wasser- und Abwasseranschluss. Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem Metallzaun eingezäunt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: entkernt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gesamtfläche: ca. 369,34 m²
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Vermietbare Fläche: ca. 308,94 m²
Nutzfläche: ca. 60,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
Das Wohnhaus liegt in Hochschulnähe der großen Kreisstadt Mittweida. Kostenfreie Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt ist als Zentrum der Stadt ca. 500 m entfernt, zur Hochschule sind es ca. 200m.
In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und viele weitere Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden.
Verkehrsanbindung:
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 15 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Fußminuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.
Infrastruktur:
Kindergarten, Krippe, Grundschule, Arztpraxen, Gaststätten, verschiedene Handels- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Umfeld, bzw. sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Die vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden stehen in Mittweida zur Verfügung.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3197
