3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer, im Jahr 1991 erbauten, Wohnanlage im Herzen der Stadt Gunzenhausen. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich wie folgt aufteilt:
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großem Erkerfenster, das für viel Licht und Behaglichkeit sorgt. Von dort, sowie der angrenzenden Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon. Neben der Küche befindet sich eine kleine, praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eigenen, runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Weiteren Stauraum bietet der, zur Wohnung gehörende, Kellerraum. Ein großer Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Stellplatz Nr. 25 befindet sich in der angrenzenden Tiefgarage und ist im Kaufpreis inbegriffen.
# Ausstattung
- Fenster überwiegend 2020 erneuert (Kunststofffenster)
- inklusive Einbauküche
- überdachter Süd-Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihrer attraktiven, zentrumsnahen Lage in Gunzenhausen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Gunzenhausen mit Apotheken, Metzger, Bäckerei, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 2028-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/010172
