Haus zum Verkauf €549.000
16341 Brandenburg - Panketal

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem ca. 1.388 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Objekt mit Krüppelwalmdach ist teilweise unterkellert und verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, und das voll erschlossene Haus ist ab sofort verfügbar.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine moderne Dusche und eine effiziente Zentralheizung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Terrasse ideal zum Entspannen ist. Der weitläufige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Garage und zwei Stellplätzen stehen insgesamt drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Holzfenster mit Einfachverglasung verleihen dem Haus zusätzlichen Charme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1388 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schwanebeck, einem Ortsteil von Panketal, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Schwanebeck bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Der Ortsteil bietet zudem gute Verkehrsanbindungen, sodass die Innenstadt schnell zu erreichen ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv macht. Schwanebeck verbindet die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und ist daher besonders für Investoren interessant.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 411,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.06.2024
Gültig bis: 2034-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P-0595