3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 1996 in Massivbauweise erbauten kleineren Mehrfamilienhaus. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und verfügt über eine kleine Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung mit ca. 76 qm Wohnfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt nach kleineren, sehr überschaubaren Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.
In der unteren Wohnebene befindet sich ein Büro mit kleinem Duschbad. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befindet sich die Tageslichtküche mit toller Einbauküche, das großzügige, moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer, das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer sowie der Zugang zur kleinen Terrasse mit Zugang in den eigenen Gartenanteil.
Besondere Highlights sind der tolle Ausblick, die gepflegte Lage in toller Umgebung und der schöne, eigene Garten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,25 % zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung liegt in Dielheim, im Wohngebiet am Baiertaler Berg, einem der top Standorte in Dielheim.
Dielheim verfügt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, etc…).
Alles Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wielsoch und zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss.
Nach Heidelberg sind es ca. 20 km, nach Sinsheim ca. 15 km und nach Wiesloch ca. 4 km.
Auch der Autobahnanschluss auf die A5 und A6 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 37,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.06.2024
Gültig bis: 2034-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 18769
