2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Quickborn ca. aus dem Jahr 1968 könnte Ihr neues Zuhause sein. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 4.870 m² und bietet Platz für insgesamt 41 Wohneinheiten. Gemäß der Teilungserklärung beträgt der Miteigentumsanteil für diese Einheit 2.273/100.000stel.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,74 m², aufgeteilt in zwei gemütliche Wohn- und Schlafbereiche, eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie eine sonnige Terrasse mit Nord-West Ausrichtung runden das Angebot ab.

Die Innenausstattung zeichnet sich durch Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur aus, während in Küche und Badezimmer Fliesen verlegt sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Fenster wurden 2007 erneuert und mit zweifach isolierverglastem Kunststoff ausgestattet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Wohnanlage weitere Grünfläche und einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe an.

Ab sofort ist diese Immobilie verfügbar, sei es zur eigenen Nutzung oder als Investmentgelegenheit.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4870 m²

# Lagebeschreibung
Quickborn – eine Stadt geprägt durch ihre grüne Umgebung. Die Natur ringsum mit Wiesen und Wäldern lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sie ist die viertgrößte
Stadt im Kreis Pinneberg und liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg. Quickborn hat direkten Anschluss an die Hauptverkehrswege A 7, B 4 sowie an die Bahnstrecke (AKN) Hamburg – Eidelstedt – Kaltenkirchen – Neumünster. Wohnen, Leben, Arbeiten – Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg nicht missen möchten.
Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Supermarkt, Tankstelle, Getränkemarkt) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Eine freie Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Alle weiterführenden Schulen liegen in Quickborn und sind ohne Probleme mit dem
Fahrrad, PKW oder den Öffentlichen zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist in Kürze erreichbar. Von dort sind es ca. 35 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt. Die AKN-Station Quickborn ist nur ca. 10 Minuten von der Immobilie entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 2028-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 620254