Haus zum Verkauf €380.000
27327 Niedersachsen - Martfeld

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage vorstellen zu dürfen. Diese hochwertige Neubauimmobilie, die schlüsselfertig übergeben wird, ist ideal für junge Familien und Paare.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,5 m². Die moderne und energieeffiziente Einheit ist speziell darauf ausgelegt, ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Attraktivität der Immobilie erhöht. Obwohl eine Küche nicht im Grundpreis enthalten ist, kann diese optional hinzugefügt werden, wodurch die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses erhöht wird.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Highlights!

- Schlüsselfertige Übergabe:
Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.

- Photovoltaikanlage:
Die Einheit ist mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

- Terrasse: Große Terrasse von ca. 15 m², die bereits zu 50 % in der Wohnfläche enthalten ist.

- Fußbodenheizung:
Die Einheit ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

- KfW 40 Haus:
Hohe Energieeffizienzstandards gemäß KfW 40.

- Luftwärmepumpe:
Die Einheit ist mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.

- Energieklasse A+:
Höchste Energieeffizienzklasse.

- Optionale Ausstattungen:
Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten wir die Möglichkeit, Carports, gestaltete Außenanlagen und voll ausgestattete Küchen hinzuzufügen.

Zusätzliche Angebote für Carports, Außenanlagen und Küchen sind bei Bedarf verfügbar!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 368 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Herzen von Martfeld, einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

Umgebung und Infrastruktur

Naturnahe Umgebung:
Die Lage "In der Heide" zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Einkaufsmöglichkeiten:
Martfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Bildungseinrichtungen:
In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. Die Grundschule Martfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Bundesstraße B6 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bremen und Nienburg. Die Autobahnen A1 und A27 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Freizeit und Erholung:
Martfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den naturnahen Erholungsgebieten gibt es Sportvereine, Reitställe und kulturelle Einrichtungen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Radtouren einladen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Martfeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Syke, nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, von wo aus regelmäßig Züge nach Bremen und Hannover verkehren.

Insgesamt bietet die Adresse eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 242028-27