2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.800
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Sie haben einen Anspruch an Wohnkomfort, Lebensqualität und suchen ein barrierefreies Zuhause?

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, die Wohnräume individuell zu gestalten. Ob edles Parkett, modernes Vinyl oder stilvolle Fliesen - Sie entscheiden. Auch das Badezimmer können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Verwirklichen Sie ihren Traum vom perfekten Zuhause.

Dieser repräsentative Neubau mit sechs Wohnungen setzt neue Akzente im Wohnkomfort und Ihrer Lebensqualität. Sie werden recht schnell feststellen die ideale Raumaufteilung in dieser Wohnung gefunden zu haben, denn diese sorgt für ein elegantes, freundliches und vor allem großzügiges Ambiente mit reichlich Platz, welches durch den großflächigen Balkon unterstrichen wird.
Puristisch und dennoch geräumig, mit moderner Leichtigkeit und geometrischer Klarheit spürt man die Liebe zum Detail. Vor allem das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden, und nach Süden ausgerichteten Balkon, ist ein wesentliches Highlight dieser Wohnung. Der offenen Küchenbereich, welcher nahtlos an das Wohnzimmer grenzt, verschafft ihnen eine moderne Atmosphäre.

Sie sind interessiert, dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unserer Musterwohnung!
Wir können Ihnen aktuell noch 2 frei Wohneinheiten in diesem Haus bieten (74,89qm + 70,48qm).

Darüber hinaus unterstützen wir Sie gern eine passende und individuelle Finanzierungslösung zu erhalten.

# Ausstattung
- Barrierefreiheit im gesamten Haus
- großzügige Dusche + Badewanne
- modern und geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Designboden in allen Wohnräumen (lassen Sie ihre Wünsche einfließen)
- geräumiger Abstellraum mit Fenster. Individuelle Nutzung z.B. als kl. Arbeitszimmer
- Personenaufzug (barrierefrei)
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrradkeller
- geräumiger Waschmaschinen- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 07.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Kellerfläche: ca. 11,04 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pirna, in einem neu gewachsenen Wohngebiet aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, als auch die medizinische & ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung erreichbar, genauso wie eine Schule und eine KiTa.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Auch zwei Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen. Das Stadtzentrum von Pirna ist einerseits über den Abstieg über die Park- und Burganlage möglich, oder natürlich via PKW oder des ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Einige Museen, ein Kino, sowie unzählige Restaurants und Shopping-Möglichkeiten sind in der malerischen Innenstadt von Pirna zu finden. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios ) gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis, wie z. B. das Geibeltbad Pirna. Die Sächsische Schweiz beginnt am Fuße von Pirna, und bietet Ihnen auch eine unvergessliche und einzigartige Natur.

# Sonstiges
Das Angebot ist provisionsfrei.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!

Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 15.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 409#OZInYH