1-Zimmer Wohnung zu vermieten €275
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnung im ServiceWohnen+ (Betreutes Wohnen)

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Gas

# Ausstattung
* Diele
* die vorhandene Einbauküche (sowie weiteres Inventar) könnten vom Vormieter abgelöst werden
* Balkon / Terrasse
* Duschbad
* Kabel-TV digital
* Kellerraum (mit Stromanschluss)
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz

Ggf. Inventar zur Ablöse

Pflegeleichte Böden in Holzoptik

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Konditionen:
Kaltmiete: 275 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 95 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 484 EUR

Frei ab: 1.09.2024 (ggf. früher nach Abstimmung)

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09. oder Vereinba
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick zum Mistelbach.

Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-06-16
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-133