2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
80802 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer modernen Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Kapitalanleger und Singles eignet. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten einlädt. Darüber hinaus bietet die Wohnung Gartenmitbenutzung, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser charmanten Wohnung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.

# Ausstattung
Sie betreten die Erdgeschosswohnung und werden sofort von dem hochwertigen Laminatboden unter Ihren Füßen empfangen. Die Einbauküche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und verfügt über einen Microwellen Kompaktbackofen, ein Induktion-Kochfeld, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen der Wohnung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1,785%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing in München und überzeugt durch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Highlights in der Nachbarschaft. Der Englische Garten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, perfekt für erholsame Stunden in der Natur. Die U-Bahn Linie U6 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung. Die Leopoldstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie die Münchener Freiheit sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung bestens abgedeckt. Auch renommierte Universitäten sind schnell erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner von Schwabing von einer Vielzahl von Angeboten profitieren, sei es eine Shoppingtour im Zentrum von München oder ein Ausflug in die umliegenden Städte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar

# Sonstiges
Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2413269