Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein schönes Vierfamilienhaus, das den Charme eines alten Bauernhauses mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1920, wurde 1994 umfassend saniert und renoviert. Bei der Sanierung wurden Wände, Fußböden, Decken, Fenster, Türen, die Heizung und die Elektrik komplett erneuert, sodass das Innenleben des Hauses auf dem Stand von 1994 ist.
Das Vierfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt vier Mietwohnungen, die alle derzeit vermietet sind:
Dachgeschoss: Zwei Mietwohnungen ( zusammen ca. 96 m²)
Erdgeschoss: Zwei Mietwohnungen ( zusammen ca. 137 m²)
Die gesamte Wohnfläche beträgt 233 Quadratmeter. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Größe von 932 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Sanierungsdetails (1994):
Austausch und Erneuerung der Wände
Neue Fußböden
Erneuerte Decken
Neue Fenster und Türen
Modernisierung der Heizung (Ölheizung) und Elektrik
Nebengebäude:
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, in dem sich der Heizraum mit den Öltanks befindet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus persönlich zu entdecken und sich von seinem besonderen Charme überzeugen zu lassen.
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen.
# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus ( 4 Mietwohnungen)
- 1994 komplett saniert
- Heizung- Ölheizung
- Fenster: Kunsstoff
- Nebengebäude für Heizung und
Abstellmöglichkeiten
- Jahres- Nettokaltmiete: 14 876,00 Euro
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Tessin bei Boizenburg ist kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Boizenburg-Land verwaltet, wobei das Amt Boizenburg die zentrale Verwaltungseinheit darstellt.
Verkehrsanbindung:
Durch die B5 und die nahegelegene Autobahn 24 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Bahnanbindung: In nur ca. zehn Minuten erreicht man den Bahnhof in Boizenburg. Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof etwa 45 Minuten. Eine ähnliche Fahrzeit von 45 Minuten benötigt man mit der Bahn nach Schwerin.
Lebensqualität und Infrastruktur:
Tessin/ Kuhlenfeld bei Boizenburg bietet eine gute Lebensqualität, die besonders junge Familien anspricht. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren einen deutlichen Zuwachs an Neubauten und jungen Familien verzeichnet.
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und decken den Bedarf an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche ab.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Medizinische Versorgung: Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Fazit
Tessin bei Boizenburg zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und die naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde hat sich als attraktiver Wohnort für junge Familien etabliert, die von den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und der Landeshauptstadt Schwerin profitieren.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 20 km
Zentrum 5 km
Anbieter-Objekt-ID: 77
