3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3 ½-Zimmer Wohnung in zentraler Lage und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhaus aus dem Jahr 1984.

Die Wohnung bietet:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badewanne mit zwei Waschbecken und WC
Gäste WC
Flur mit einem großen Einbauschrank und Schuhschrank
und ein großes Balkon.
Einer Wohnfläche der Wohnung ca. 92 m².

Ausstattung:

•Bauweise: Massivbauweise
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Boden: Linoleum, Fliesen, Vinyl
•Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fach Isoverglasung
•Innentüren: Holztüren
•Badezimmer: Badewanne mit zwei Waschbecken und Toilette
•Separat: Gäste WC
•Großes Süd Balkon
•Parken: TG Stellplatz, draußen kostenfreie Parkplätze
•Extras: Trockenraum, Fahrradabstellplatz

Als wir in der Wohnung gelebt, haben wir:
•alle Heizkörper gewechselt
•alle Fenster, so wie Balkontür auch neu
zweifarbig (außen Braun, innen weiß) und 3-Fach Verglasung gemacht
•alle Innen Türen sind von ca. 5 Jahren neu einmontiert
•Eingangstür mit Rahmen komplett neu im Januar 2024 einmontiert
•teil Bodenfläche (Fließen, Vinyl Boden) eingelegt
•in drei Zimmern Wandputz gemacht
und vieles mehr.

•Hausmeister
•Reinigungsservice (kein Kehrwoche)

Umgebung:
- Stadtmitte in ca. 5-7 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle/Stadtbahn - ca. 3-5 min zu Fuß
- Kaufland, Aldi, Lidl - ca. 5-10 min mit dem Auto
- Apotheke, Ärzte, Bäckerei in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten, Grund-/Realschule, Gymnasium sowie Hochschule HN in ca. 5-15 min zu Fuß erreichbar
- Alten Friedhof/Park mit Spielplätzen und sowie Pfühlpark sind ebenfalls bequem in 5 - 15 min zu Fuß erreichbar
- Für einen gemütlichen Spaziergang bietet sich hervorragend Allee am Neckar entlang an.

Privat Verkauf, kein Provision!