2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
66424 Saarland - Homburg

# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine sehr gepflegte, schöne Wohnung in einer angenehmen Hausgemeinschaft suchen, dann ist diese 2-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung in bevorzugter, ruhiger Wohnlage zwischen Universität und der Stadtmitte von Homburg das Richtige für Sie!

Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster einen Blick in ansprechendes Grün ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet Zeit im Freien zu verbringen, Sonne sowie die Ruhe zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre tägliche Pflege. Direkt nebenan befindet sich das geräumige, sonnige Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Abstellraum in der Wohnung (mit Einbau-Regal) sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 8000 EUR erworben werden kann und Ihnen immer einen sicheren Parkplatz direkt vor der Tür garantiert.

Eine Quelle der Ruhe und Entspannung ist die parkartige Grünfläche an der Gebäuderückseite, die bei Interesse auch von Ihnen genutzt werden kann.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Baujahr: 1996
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- 1. OG
- Heizung: Zentralheizung (Gas), jährliche Wartung
- Fenster: Hochwertige Holz-Isolierfenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Innentüren: Teak-Holztüren
- Fußböden: Fliesen
- Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen
- Zustand: Top gepflegter Zustand, komplett saniert 2023, bezugsfertig
- Dachform: Satteldach
- Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
- Hausmeisterservice
- Frei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
- Homburg - Nähe Unikliniken / Schlossberg / Waldstadion
- Zentrale, ruhige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- und Bildungseinreichtungen sowie öffentliche
Verkehrsmitteln fußläufig erreichbar
- Optimale Autobahnanbindung nach Kaiserslautern oder Saarbrücken
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fällt keine Maklerprovision an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297369