2-Zimmer Wohnung zu vermieten €674
Am Eichenloh 20, 60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

# Objektbeschreibung
Zentrales Wohnen gepaart mit praktischem Raumschnitt! Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und es findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz.
Unsere gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Die ca.48qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 helle Wohnräume, eine Diele, eine unmöblierte Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Der Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
2023 wurde in der Wohnung folgende arbeiten ausgeführt: Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und weiß gestrichen. Als Belag finden Sie einen pflegeleichten Vinyl Boden in Holzoptik vor. Das Badezimmer und Küche ist neu saniert, Objekte und Fliesen sind erneuert worden.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung. Das Warmwasser erfolgt über einen Boiler Bitte beachten Sie, dass die Kosten daher nicht enthalten sind.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung.
Küchenmöbel können von der aktuellen Mieter/in übernommen werden.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in einer kleineren Mehrfamilienhausanlage in einer Seitenstraße zur Ginnheimer Landstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnstation sind fußläufig erreichbar. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie direkt an die Autobahn A66 angebunden. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-21
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0699530008