Haus zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Gepflegte Gemütlichkeit sucht Familie!
Sie möchten sich wohnlich verändern, um in Zukunft mehr Platz für Ihre Familie und Ihr Hobby zur Verfügung zu haben? Sie legen Wert auf eine ruhige Wohnlage und einen schönen Garten? Dann widmen Sie Ihre Aufmerksamkeit diesem soliden Wohnhaus in Noswendel! Ideal für die Familie mit zwei bis drei Kindern geeignet.
Das sonnige, großzügige Grundstück mit Gartenhaus und Grillplatzhinter ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten und wird Ihre Kinder besonders erfreuen! Über der Garage befindet sich noch Platz für eine Werkstatt
Das Haus ist einfach, aber gepflegt. Erneuern Sie die Heizung, gestalten die Räume nach Ihrem Geschmack und ziehen Sie schon bald ein!
Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns!
Lage und Grundstück:
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße. Bis zum Freizeitzentrum und See sind es nur wenige Gehminuten. Die Stadt Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken ist ebenfalls in 3-4 Autominuten erreichbar.
679 m² Areal, schön angelegt mit Grillplatz und Gartenhaus
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1922
- massiv, freistehend, teilunterkellert, Satteldach
- Kunststofffenster von 2020 und Holzisofenster 80er Jahre
- Kunststoffrollläden
- Zählerschrank 1987
- Nachtspeicherheizung
- Haustür vor wenigen Jahren erneuert
- Dach in den 80ern erneuert
- PVC, Laminat, Fliesen
- Garage, Stellplatz
- Gartenhaus, Grillplatz
- große Werkstatt
- Freistellung sofort
Aufteilung:
UG: 1 Kellerraum
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Garage, Waschküche mit WC, Vorrat
DG: Flur großes Bad, 3 Zimmer, große Werkstatt
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mindestens 2.975,00 EUR inkl. ges. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 679 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 243,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.06.2024
Gültig bis: 2034-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5855
