Haus zum Verkauf €340.000
27474 Niedersachsen - Cuxhaven

**Provisionsfreies Zweifamilienhaus in Cuxhaven – Ihr neues Zuhause wartet!**

**Lage**
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garage liegt am Drangstweg in Cuxhaven, an der nördlichsten Spitze Niedersachsens. Die charmante Umgebung, eingebettet im UNESCO-Weltnaturerbe "Wattenmeer", bietet eine idyllische Wohnsituation. Die Stadt Cuxhaven beeindruckt durch ihre geographische Lage am Mündungsbereich von Elbe und Weser und bietet abwechslungsreiche Landschaften wie Sandstrände, Dünen, Heide, Wälder und Moore. Cuxhaven ist gut angebunden, insbesondere über die B 73 und A 27, und bietet eine perfekte Verbindung von Natur und Erreichbarkeit.

**Objektbeschreibung**
Dieses Zweifamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut und in den Jahren 1972 und 1996 erweitert und modernisiert, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m². Es eignet sich ideal für große Familien, zwei Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

**Wohnung 1 (ca. 72 m²):**
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Große Terrasse (ca. 4x3 Meter)
- Balkon an der Küche

**Wohnung 2 (ca. 135 m²):**
- 5 Zimmer
- Küche
- Bad
- Perfekt für Großfamilien oder als Montagezimmer

**Modernisierungen:**
- Neue Heizung (2022)
- Erneuerte Fliesen (2018)
- Neues Badezimmer (2020)
- Fußbodenheizung im Anbau

**Ausstattung:**
- Massivhaus
- Gasheizung
- Fußbodenheizung und Zentralheizung
- Estrich-, Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster
- DSL- und Satellitenanschluss
- Kaminofen im EG und OG
- Garage und große Schuppen
- Überdachte Terrasse
- Teilkeller
- Getrennte Wasseruhren und Zwischenzähler für Strom
- Neue Schächte und Drainage

**Sonstige Details:**
- Baujahr: 1964/1972, Sanierung 1996
- Bezug: Ab sofort
- 4 Stellplätze: Garage und Außenstellplätze
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser charmanten Umgebung und profitieren Sie von einem provisionsfreien Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.