2-Zimmer Wohnung zu vermieten €718 65 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt), Großenhainer Straße 14

2.154,00 €

frei ab 01.10.2024
Geschoss: Erdgeschoss

++2-Raum Wohnung mit super Verkehrsanbindung am Rande der Dresdner Neustadt mieten++

* flexible Raumaufteilung
* Loggia
* Kellerabteil
* Sanierungsarbeiten nach Wunsch (neuer Bodenbelag etc.)
* Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große 3-Raumwohnung, die sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der
Dresdener Neustadt befindet.

Die Bilder spiegeln den aktuellen Zustand der Wohnung wieder. Sanierungsarbeiten vor Einzug werden vorab nach Wünschen des potenziellen Mieters besprochen und umgesetzt.

Baujahr: 1912
Heizungsart: Gas-Heizung

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Nettokaltmiete: 718,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung

Großenhainer Straße 14
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt.
Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.