2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 64 m²
90513 Zirndorf, Blumenstrasse

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: 1

Bei der sehr gepflegten, in der ersten Etage liegenden Eigentumswohnung eines 8 Familienhauses, handelt es sich um eine lichtdurchflutende 2 Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Diele und Balkon.


Ausstattung:

Fußbodenheizung ( Gaszentralheizung )
Warmwasser über die Heizanlage

Fliesenboden:
Wohnzimmer,
Küche
Badezimmer
Diele

Schlafzimmer:
Kunststoffboden

Fensterelemente:
Holzfenster mit Isolierverglasung u. Rollos

Rsumaufteilung / Wohnfläche

ca. 25,45 qm Wohnzimmer mit Essbereich
ca. 12,98 qm Schlafzimmer
ca. 09,66 qm Küche
ca. 03,58 qm Badezimmer / WC
ca. 10,88 qm Diele

ca. 62,55 qm Wohnfläche abzüglich Putz ca. 1,88

Wohnfläche nach DIN ca.60,67 Quadratmeter

zzgl. 50 % Balkonfläche mit ca. 3,38 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE
ca. 64,05 Quadratmeter

Kellerabteil

( Balkongrösse ca. 6,76 qm )

Nach Vereinbarung

GOTTSMANN GMBH
Ihr Makler seit 1977
Zirndorf, Wallensteinstrasse 62

Tel. 0911 / 606645 - Mobil 0152 / 55263607

E-Mail: gerdgottsmann@hotmail.com

Geschäftszeiten:
Montag - Freitag 9.00 - 12.00 und 13.30 - 17.00 und Vereinbarung
Samstag nach Vereinbarung

Blumenstrasse
90513 Zirndorf

Die sehr ruhige und beliebte Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe
des Fliußverlaufes ( Bibert) mit sehr viel Grünfläche.


Der Ortsteil Wintersdorf liegt ca. 4 Km von der Kern- und
Kreisstadt Zirndorf entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

S - Bahnhaltestellen in Richtung Nürnberg und Ansbach liegen
in Roßtal und in Anwanden ( ca. 4 Km )

Das Stadtzentrum Fürth ( Hauptbahnhof ) ist mit öffentlicher Busverbindung
erreichbar.


Ein Stadtbus in Richtung Zirndorf, Oberasbach und Umgebung
ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


Kindergarten / Schule:

Für die Schulpflichtigen Kinder sind Schulbusse
eingesetzt.


Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in der Nähre,
- Zirndorf, Oberasbach und Roßtal - ansässig.