2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 62 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Paul-Küstner-Straße 7c

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Haus gehört zu einer Liegenschaft mit drei Baukörpern und insgesamt neun Hausnummern und
wurde 1996 errichtet. Die Wohnung hat einen modernen und funktionalen Grundriss. Sowohl das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen separaten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Der Innenhof ist liebevoll begrünt und hergerichtet. Unter der gesamten Liegenschaft erstreckt sich eine Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

- 2 Zimmer-Wohnung
- 62 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- Bad mit Fenster und Wanne
- Tiefgaragenstellplatz (Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert)
- Kellerabteil
- Kaltmiete 9,03 € / m² (inkl. Stellplatz)

Paul-Küstner-Straße 7c
04177 Leipzig (Altlindenau)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Altlindenau, welches zum Stadtbezirk Alt-West gehört.
Altlindenau liegt sich ca. 3 km vom Zentrum entfernt und wird im Norden von Leutzsch, im Osten vom
Zentrum-West, im Süden von Lindenau und im Westen von Neulindenau begrenzt. Altlindenau verfügt über eine gute Infrastruktur und ist mit den Tram-Linien 7, 8, 15 sowie diversen Buslinien an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Über die B 181 ist man innerhalb von 20 Minuten auf der nächsten Bundesautobahn. Durch die ausgedehnten Kleingartensiedlungen im Süden als auch den angrenzenden Auenwald im Norden verfügt der Stadtteil über eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind bequem
zu erreichen.
In 150 m Entfernung befindet sich der Kleingartenverein Fliesengärten mit dem angrenzenden Auwald. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.